Durante los últimos años el mundo de la inversión inmobiliaria ha tenido un crecimiento exponencial en nuestro país. Esto se debe principalmente a que la compra de departamentos para renta ya no es exclusiva para un sector de la población, por el contrario, existen cada vez más posibilidades y herramientas para que cualquier persona, incluso jóvenes en sus primeros años de carrera, puedan adquirir un inmueble para inversión. A esto se suma la alta demanda de arriendos de departamentos, producto también del crecimiento migratorio. tanto en Santiago como en otras ciudades del país: (si en 2003 el 1% de la población era extranjera, hoy ese porcentaje sube al 9%).
En este línea, es que desde Homie rent, [1] expertos en la gestión de arriendo de departamentos, han identificado las cinco ciudades del país, más allá de Santiago, que han tenido un crecimiento en la inversión inmobiliaria con fines de arriendo, ofreciendo múltiples oportunidades para quienes deseen adentrarse en el mundo de la inversión de bienes raíces.
“Hay ciudades, como por ejemplo Concepción, donde tenemos una alta demanda de arriendo y nuestro trabajo es buscar que aquellos que cuentan hoy con un inmueble para alquilar, nos elijan para poder ayudarlos a encontrar al mejor arrendatario. Necesitamos aumentar la demanda y es por eso que destacamos estas ciudades, como las que actualmente tienen un mayor potencial de inversión. Somos intermediarios de la oferta y demanda, buscamos satisfacer ambas necesidades en base a la tecnología y una atención personalizada”, señala Catalina Molina Sales Manager de Homie Rent (https://homierent.com/cl [1])
Dentro de estos beneficios se pueden destacar los siguientes:
Región del Biobío Después de Santiago, una de las ciudades más grandes del país es Concepción, la cual durante el último tiempo ha experimentado una alta demanda de arriendos y por consecuente crecimiento significativo en el rubro de la inversión inmobiliaria, la cual ha tenido un crecimiento exponencial tanto en construcción de proyectos enfocados a inversión como en la demanda de arriendos. Y es que la ciudad, al igual que Santiago, se ha convertido en un punto neurálgico que reúne universidades, actividades culturales, y oportunidades comerciales que atraen tanto a jóvenes como profesionales con años de experiencia. Otras de las ventajas de invertir en Concepción son:
* Crecimiento económico regional
* Infraestructura portuaria estratégica
* Una alta demanda universitaria
* Atractivo turístico
* Incentivos locales para el desarrollo inmobiliario
* Diversificación del mercado inmobiliario
Gran Valparaíso
Si bien históricamente las ciudades de Viña del Mar y Valparaíso han sido uno de los principales atractivos turísticos del país, actualmente también han aumentado la demanda de arriendos de largo plazo, y no solamente por cortos períodos durante la temporada estival. Al igual que Concepción, la región también ha experimentado un crecimiento en el rubro de inversión inmobiliaria, compartiendo características similares como una ubicación estratégica, demanda universitaria, turismo, etc.
Dentro de las ventajas de invertir en el sector destacan:
* Diversidad de su mercado inmobiliario
* Crecimiento en comunas emergentes como Quillota y Olmué
* Oportunidades en propiedades turísticas
* Conectividad con la región Metropolitana
* Calidad de vida
Gran Puerto Montt
Si bien la región de Los Lagos se encuentra más cercana al extremo sur del país, contar con ciudades como Puerto Montt o Puerto Varas han provocado que durante el último tiempo haya aumentado el interés de los inversionistas en el sector, principalmente por su atractivo turístico. A esta característica tan importante se suman otras ventajas para la inversión inmobiliaria como las siguientes:
* Crecimiento de segundas viviendas (principalmente tras la pandemia)
* Expansión urbana en ciudades claves
* Proyección del valor suelo
* Incentivos para proyectos de conservación y sostenibilidad
* Demanda de arriendos para trabajadores
Rancagua
Durante el último tiempo la capital de la región de O’Higgins, Rancagua, ha atraído a nuevos residentes, aumentando la demanda de arriendos. Por esta razón se ha posicionado como una gran oportunidad de inversión inmobiliaria. Al igual que con la región de Valparaíso, también destaca su cercanía a Santiago y el auge de comunas emergentes como Machalí o San Fernando, destacan otras ventajas:
* Crecimiento urbano planificado
* Oportunidades en turismo
* Precios competitivos en comparación a la región Metropolitana
* Desarrollo de oportunidades de trabajo en la industria vitivinícola y agroindustrial
La Serena/Coquimbo
Finalmente, dentro de la lista de ciudades destacamos en el centro/norte del país, La Serena y Coquimbo, las cuales también han demostrado un crecimiento demográfico y económico en los últimos años, lo que abre la puerta a la búsqueda de arriendos, y por consiguiente una gran opción de inversión inmobiliaria. Como en otras ciudades destaca su vida universitaria, el auge de las comunas emergentes, y el atractivo turístico. A esto se le suman:
*Conectividad estratégica
* Auge en desarrollo inmobiliarios costeros
* Calidad de vida y un clima privilegiado
* Demanda de arriendos a largo plazo
* Atractivo astronómico
* Proyectos de infraestructura en expansión
