Un interesante debate acerca de las dificultades prácticas que podría tener una ley de portabilidad financiera tuvieron los integrantes de la Comisión de Economía junto al Conservador de Bienes Raíces y los fiscales de BancoEstado y el Banco de Chile.
En la última sesión de esta instancia, los legisladores conversaron –por teleconferencia- con los citados actores, con quienes analizaron el proyecto que regula la portabilidad financiera, el que cursa su segundo trámite.
Éste busca facilitar a las personas naturales y a las micro y pequeñas empresas, cambiarse de proveedor de productos financieros. Esto quiere decir que todos aquellos que posean una cuenta de ahorro, cuenta vista, chequera electrónica, cuenta de ahorro, línea de crédito, tarjetas de crédito y débito, depósito a plazo, fondo mutuo, crédito de consumo, crédito automotriz, crédito de consumo y crédito hipotecario, entre otros productos, pueden traspasarlos a otra institución con el fin de mejorar sus condiciones en cuanto a tasa de interés, plazos y utilidades.
La Comisión está revisando el texto en particular, el que cuenta con suma urgencia. La idea es despejar las dudas con todos los actores relacionados con el mundo del crédito, tras lo cual comenzarán la revisión de las indicaciones respectivas.
PRODUCTOS DISTINTOS
En las exposciones, la fiscal de BancoEstado, Margarita Cabello hizo énfasis en la necesidad de generar un enfoque sistema en esta normativa considerando que contempla una serie de productos financieros de distinta naturaleza.
“Creo que hay que estudiar los plazo con cuidado para que tanto la parte que cede el crédito como la que lo recibe puedan ejecutar bien el proceso pensando en el cliente. Estoy pensando en todo el tiempo que se requirió para implementar la ley de Sernac (Servicio Nacional del Consumidor) Financiero, y esa norma implicaba solo el traspaso de información. Acá creo que requerimos más tiempo porque implica concordar procesos”, mencionó.
En esa línea reconoció que “es pertinente estandarizar los procedimientos, por ejemplo todo lo que se relaciona con los estudios de títulos porque no todos tienen la misma calidad. También estoy hablando de la tasación de la propiedad y de los factores de riesgo que son analizados cuando se quiere hacer una portabilidad”.
Al respecto, el Conservador de Bienes Raíces de Santiago, Luis Maldonado explicó que “nos parece básico que se haga un estudio de títulos cada vez que la propiedad sea inscrita. La información cambia rápidamente y un estudio de un mes es muy distinto de otro emitido hoy, por ejemplo respecto del embargo de una propiedad. No estamos de acuerdo que el banco receptor de crédito asuma el estudio sin generar el propio”.
El especialista reveló que por año, la entidad que dirige genera 90 mil hipotecas, los que habla de la importancia de la figura en el patrimonio de los chilenos. “Chile es el país con más hipotecas en América Latina, por eso la legislación debe estar en sintonía con esa gran demanda”, admitió.
Por su parte, el fiscal de BancoEstado, Alfredo Villegas también valoró la propuesta expresando que “es un paso sustantivo, sobre todo en materia de créditos hipotecarios. La portabilidad o compra de cartera es habitual respecto a las tarjetas de crédito o las líneas de crédito, pero no en el caso de los hipotecarios. Creemos que tanto los clientes como los bancos saldrán beneficiados con el cambio”.
Sin embargo, coincidiendo con su par de BancoEstado, Villegas advirtió que “se trata de productos financieros muy distintos. La naturaleza de ellos es diferente y eso implica una serie de complicaciones. Por eso creo que sería útil que en el reglamento que lleve la ley, se dispongan consideraciones especiales para cada producto
