Cada vez más son los chilenos que deciden arrendar un inmueble para vivir, debido a las dificultades por la que está pasando el mercado inmobiliario. De hecho, según una encuesta “El Chile que viene” de CADEM en 2022, el 25% de los chilenos arrienda el lugar donde vive.
En ese escenario y según datos entregados por Houm.com en marzo de este año, el 93% de los inmuebles disponibles para arriendo son de 1 dormitorio y un baño. Esto representa un incremento de 4 puntos respecto al mismo periodo de 2023.
Si nos concentramos solo en la Región Metropolitana, la proptech chilena destacó que el 62% de los departamentos ofertados tienen esta configuración, con un valor promedio de arriendo de $324.575. Este es un porcentaje ligeramente superior a las cifras de 2023, cuando llegó al 59%,
Le siguen los inmuebles de 2 dormitorios y 2 baños (28% de la oferta), con un monto promedio de $493.335. Esto representa una caída de 2 puntos porcentuales en relación con el año pasado.
¿Por qué este tipo de departamento es tan popular? Francisca Rubio, Country Manager de Houm Chile señala: “Principalmente, las razones son dos. Primero, el precio del arriendo es un factor determinante para la mayoría de los arrendatarios. Los departamentos de un dormitorio y un baño suelen ser los más económicos del mercado”.
“La otra razón es que este tipo de departamento suele estar ubicado en zonas céntricas y bien conectadas, lo que lo hace ideal para personas que buscan un estilo de vida urbano”, complementa.
Si necesitas más espacio, también puedes encontrar departamentos de tres dormitorios y dos baños (10% de la oferta). Sin embargo, estos son, en promedio, los más caros, con un valor de arriendo aproximado de $610.395.
Distribución en regiones
La situación en otras zonas del país es bastante dispar. En la Región del BioBío la oferta es bastante similar, con un 64% de departamentos disponibles para arriendo con la configuración de 1 dormitorio y 1 baño, con un valor promedio de $376.667.
Por otro lado, en la Región de Valparaíso es la configuración de 3 dormitorios y dos baños la que predomina, con un 42% y precios que oscilan en los $559.167. En dicha región, los departamentos de 1 dormitorio y un baño representan el 23% de la oferta actual de Houm.com, una baja considerable en relación con el 46% de 2023.
