El mercado inmobiliario chileno comienza 2026 mostrando señales de estabilización, en un contexto de inflación controlada, tasas hipotecarias en descenso y expectativas económicas más favorables. Según el más reciente análisis de Property Partners, el sector inicia una fase de recuperación gradual tras varios años de ajuste.
La inflación anual se ha moderado hasta niveles cercanos al rango meta del Banco Central de Chile, lo que ha permitido una reducción sostenida de la Tasa de Política Monetaria y una baja en el costo del financiamiento. Actualmente, las tasas hipotecarias se ubican en torno al 4,0%–4,3%, mejorando la capacidad de compra de los hogares.
“Estamos observando un punto de inflexión en el ciclo inmobiliario. La estabilización macroeconómica está devolviendo gradualmente la confianza, tanto de compradores como de inversionistas, y eso comienza a reflejarse en mejores condiciones de financiamiento y mayor dinamismo en la demanda”, señala Manuel Martí, Gerente de Franquicias de Property Partners.
Las expectativas de los compradores también muestran una recuperación sostenida, especialmente en el segmento de vivienda de ticket medio, que se proyecta como uno de los principales motores de las transacciones durante el año, con una alta proporción de operaciones financiadas mediante crédito hipotecario.
En paralelo, la oferta futura continúa mostrando posibles restricciones estructurales. La caída en los permisos de edificación registrada en los últimos años ha reducido el pipeline de nuevos proyectos, lo que —según el análisis de la firma— podría sostener la valorización de los activos existentes en el mediano plazo.
“Aunque la recuperación será gradual, el mercado enfrenta un escenario donde la menor oferta futura y mejores condiciones financieras tienden a equilibrarse. Eso configura un entorno más estable para decisiones de compra e inversión de largo plazo”, agrega Martí.
El análisis también identifica un renovado interés por activos inmobiliarios con estándares de eficiencia energética y mejores certificaciones, tendencia que se vincula tanto a criterios de sostenibilidad como a mayor valorización patrimonial.
En este contexto, Property Partners proyecta que 2026 será un año de normalización progresiva para el sector, marcado por condiciones macroeconómicas más predecibles, financiamiento más accesible y una oferta estructuralmente más acotada.
