En un escenario marcado por altas tasas y demanda cautelosa, el proyecto destaca por su rápida comercialización, su propuesta de uso mixto y un modelo de “ciudad en 15 minutos” que redefine la vida urbana en el país.
En un contexto donde el mercado inmobiliario enfrenta uno de sus periodos más exigentes —con tasas de interés elevadas y compradores más selectivos—, Parque Granadilla emerge como una excepción. El proyecto, ubicado en el consolidado sector de Plan Vergara en Viña del Mar, ya alcanza un 75% de ventas comprometidas, consolidando una inversión superior a los US$100 millones y posicionándose como uno de los desarrollos urbanos más relevantes en ejecución en la región.
Impulsado por EDR, filial de EBCO, el proyecto no solo desafía el contexto, sino que lo interpreta. “Hoy el mercado no ha desaparecido, se ha vuelto más exigente. Los proyectos que logran equilibrar ubicación, calidad y precio siguen teniendo una demanda activa”, señala Joaquín Konow, gerente de desarrollo de EDR.
Un proyecto que desafía el ciclo inmobiliario
El desempeño comercial de Parque Granadilla contrasta con el escenario general de la industria. En un entorno donde la toma de decisiones es más cautelosa, el proyecto ha logrado mantener un ritmo sostenido de ventas, impulsado tanto por compradores finales como por inversionistas.
Parte de este atractivo radica en una estrategia clara: ofrecer un producto de alto estándar en una ubicación premium, a un precio competitivo por debajo del promedio del sector, generando condiciones favorables de plusvalía.
A esto se suma un factor clave: la escasez de terrenos disponibles en zonas consolidadas como Plan Vergara, lo que concentra la demanda en proyectos con propuestas diferenciadoras.
El auge del modelo “ciudad en 15 minutos”
Más allá de sus cifras, Parque Granadilla responde a una transformación más profunda en la forma de habitar las ciudades. El proyecto integra departamentos, oficinas y comercio, bajo un concepto urbano que busca reducir desplazamientos y mejorar la calidad de vida.
Inspirado en modelos internacionales, el desarrollo propone una experiencia donde es posible vivir, trabajar y acceder a servicios en un radio caminable, alineándose con la tendencia de la “ciudad en 15 minutos”.
Esto se traduce en una propuesta lifestyle concreta:
trabajar durante el día y, en minutos, acceder a la playa, restaurantes o comercio, sin necesidad de traslados extensos.
Fuerte interés inversionista y demanda temprana
El atractivo del proyecto también se refleja en su componente de inversión. Parque Granadilla ofrece condiciones que lo posicionan como una alternativa sólida en el mercado:
Ubicación en un barrio consolidado con alta demanda de arriendo
Conectividad directa con Santiago
Mix de productos: residencial, oficinas y comercio
Alta proyección de valorización
En el segmento de oficinas, el proyecto ya alcanza un 60% de comercialización, con espacios que van desde 20 m² hasta plantas libres de 700 m², orientadas tanto a pymes como a grandes empresas.
Una apuesta de largo plazo
El desarrollo de Parque Granadilla tomó cerca de tres años de planificación, integrando estudios de factibilidad, diseño y vinculación con el entorno, lo que permitió construir una propuesta alineada con las necesidades reales del mercado.
“El proyecto no es improvisado. Es el resultado de una planificación estratégica rigurosa, pensada para responder a un cliente más informado y exigente”, agregan desde la compañía.
Con fecha estimada de entrega para fines de 2027, Parque Granadilla no solo se posiciona como un proyecto inmobiliario, sino como un nuevo polo de desarrollo urbano en Viña del Mar.
