El aumento del IPC durante abril, que alcanzó un 1,3%, encendió nuevas alertas en el sector construcción e inmobiliario en Chile. La inflación elevó nuevamente la UF y con ello aumentaron los costos de materiales, transporte, combustibles y financiamiento, generando un escenario complejo para constructoras, contratistas y familias que buscan acceder a una vivienda.
Expertos del rubro advierten que este escenario ya comienza a impactar directamente al mercado inmobiliario, encareciendo los créditos hipotecarios y debilitando la demanda habitacional. El efecto también se siente en las empresas constructoras, que enfrentan mayores costos operacionales y menores márgenes para ejecutar proyectos.
En paralelo, comienza a consolidarse una tendencia que gana fuerza en Chile y otros mercados internacionales: el arriendo de maquinaria y herramientas como alternativa frente a la compra de activos.
Según distintos análisis del sector, el alza de la UF, la inflación y el aumento sostenido de los combustibles están impulsando a empresas y contratistas a buscar modelos más flexibles y eficientes. En vez de invertir millones en maquinaria propia, muchas compañías están optando por arrendar equipos solo durante el tiempo necesario, reduciendo gastos de mantención, almacenamiento, seguros y depreciación.
En este nuevo escenario aparece con fuerza la empresa brasileña Casa do Construtor, considerada la mayor red latinoamericana de arriendo de maquinaria y herramientas para la construcción. La firma anunció un ambicioso plan de expansión en Chile, proyectando la apertura de 30 franquicias a nivel nacional hacia el año 2030.
Como parte de su estrategia de crecimiento en Latinoamérica, Casa do Construtor proyecta una fuerte expansión en Chile durante los próximos años, con la meta de desarrollar una red de franquicias orientada al arriendo de maquinaria y herramientas para construcción, minería y obras menores. Según fuentes cercanas a los ejecutivos de la compañía, la empresa trabaja actualmente en ajustes comerciales y operacionales junto a potenciales franquiciados, además de la definición del punto donde se emplazaría su primera tienda en el país. La apertura del primer local estaría contemplada para este mismo año, marcando oficialmente el desembarco de la firma brasileña en el mercado chileno.
Bruno Arena, director de expansión internacional de Casa do Construtor, explicó que el contexto económico está obligando al sector a cambiar su forma de operar.
“Hoy las empresas necesitan mayor flexibilidad financiera. El arriendo permite acceder a tecnología y maquinaria sin realizar grandes inversiones, reduciendo costos operacionales y adaptándose mejor a proyectos variables en tiempos de incertidumbre económica”, señaló el ejecutivo.
Arena agregó que Chile representa un mercado estratégico para la compañía debido al desarrollo de la minería, infraestructura y construcción habitacional. “Vemos un mercado con mucho potencial, donde las empresas están buscando soluciones más eficientes y sostenibles para continuar operando en un escenario de altos costos”, afirmó.
El modelo de negocio de Casa do Construtor se basa en el arriendo temporal de maquinaria liviana y herramientas utilizadas en obras, remodelaciones e infraestructura. La empresa ya opera con más de 800 puntos en Brasil, Paraguay, Uruguay y Argentina, y ahora apuesta por expandirse en distintas regiones del país.
Especialistas sostienen que el fenómeno responde a una transformación estructural de la industria. Hoy, en medio de la incertidumbre económica y las restricciones de liquidez, las empresas priorizan mantener caja disponible y reducir riesgos financieros. El arriendo permite precisamente adaptarse a proyectos variables y disminuir costos operacionales en tiempos de inflación.
De esta forma, mientras el IPC continúa presionando al sector construcción y encareciendo el acceso a la vivienda, el negocio del arriendo de maquinaria emerge como uno de los segmentos con mayor proyección dentro de la industria, impulsando nuevas oportunidades de inversión y franquicias en Chile.
