El 96% de los asociados a la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP) manifiestan la necesidad de establecer estándares mínimos para ejercer la actividad, en un contexto marcado por informalidad y una alta percepción de desprotección en el mercado.
La amplia mayoría de los socios de la Cámara Nacional de Servicios Inmobiliarios (ACOP) considera que llegó el momento de avanzar hacia una regulación formal del corretaje inmobiliario en Chile. La agrupación reúne a más de 240 socios de distintas regiones del país, a quienes hicieron una encuesta de percepción de mercado.
De acuerdo con los resultados, un 96% de los encuestados manifestó estar a favor de regular formalmente el corretaje de propiedades, una de las actividades que hoy opera sin requisitos obligatorios de formación, certificación o supervisión estatal.
En cuanto a los principales desafíos del sector, los socios identificaron como prioridad la creación de una carrera o certificación formal para ejercer el corretaje, junto con mecanismos que permitan elevar estándares y fortalecer la confianza en la actividad.
“La señal es muy clara. Existe un consenso transversal dentro de la industria respecto a que la autorregulación ya no es suficiente. Hoy convivimos con actores muy profesionales, pero también con informalidad y estándares muy dispares, lo que termina afectando la confianza de las personas”, señaló Soledad Gaete, presidenta de ACOP. Desde el gremio, estiman que operan cerca de 15 mil corredores informales.
La dirigente añadió que avanzar hacia una regulación no busca restringir la actividad, sino fortalecerla. “No se trata de poner barreras de entrada, sino de establecer mínimos razonables para ejercer como la formación, registro y mecanismos de supervisión. Al final, esto protege tanto a quienes trabajan seriamente como a las familias que compran, venden o arriendan una propiedad”, afirmó.
El último proyecto para regular el corretaje inmobiliario fue discutido en 2018, sin prosperar. Sin embargo, desde el gremio aseguran que el debate ha vuelto a instalarse con fuerza frente al crecimiento del mercado de arriendos, la digitalización del sector y la necesidad de fortalecer la confianza.
Optimismo para actividad en 2026
El sondeo también mostró una mirada moderadamente optimista respecto del escenario habitacional, al menos en el segmento usado: un 56,1% de los corredores anticipa mayor actividad durante 2026 en comparación con el año anterior. Esta expectativa se da en un escenario de recuperación gradual, donde, durante el segundo semestre de 2025, un 38,7% reportó un incremento en las transacciones.
Para ACOP, esta combinación entre recuperación y mayores exigencias del mercado hace aún más necesario avanzar hacia estándares comunes. “Cuando una persona compra, vende o arrienda una propiedad, está tomando una de las decisiones patrimoniales más importantes de su vida. Por eso creemos que el país necesita una discusión seria sobre cómo profesionalizar esta actividad y elevar sus estándares”, concluyó Gaete.
