La campaña entrega información sobre el proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz y sus beneficios, especialmente para quienes poseen un inmueble pero todavía no cuentan con un Título de Dominio.
Transformar años de esfuerzo y arraigo familiar en seguridad jurídica y patrimonio es uno de los principales objetivos de la campaña “Chile: País de Propietarios”, impulsada por el Ministerio de Bienes Nacionales a nivel nacional y que en la Región del Biobío busca llegar a las familias que aún no cuentan con un Título de Dominio de la propiedad que ocupan.
La iniciativa entrega información sobre el proceso de regularización de la pequeña propiedad raíz, orientando a quienes cumplen con los requisitos establecidos por la normativa vigente y acercando los servicios del Ministerio a los distintos territorios.
La campaña se enmarca en la prioridad del Gobierno del Presidente José Antonio Kast de avanzar hacia un país de propietarios, fortaleciendo el acceso de las familias a la propiedad y entregando mayor certeza sobre sus terrenos. En su primera Cuenta Pública, el Mandatario planteó el objetivo de que “Chile vuelva a ser un país de propietarios, no de arrendatarios”.
El Seremi de Bienes Nacionales del Biobío, Matías Ruiz, destacó que detrás de cada regularización existe una historia familiar que merece ser reconocida y protegida.
“Cuando hablamos de Chile: País de Propietarios, estamos hablando de algo muy concreto: que las familias puedan tener la tranquilidad de saber que aquello que han construido, cuidado y habitado durante años cuenta con respaldo jurídico. Detrás de cada Título de Dominio hay esfuerzo, hay una historia y hay un patrimonio que queremos ayudar a proteger”, señaló.
Un título que abre oportunidades
Contar con un Título de Dominio entrega certeza jurídica y permite proyectar el patrimonio familiar. Entre sus beneficios se encuentran facilitar la herencia del inmueble, acceder a determinados subsidios y programas públicos, realizar mejoramientos habitacionales y contar con alternativas de financiamiento, según los requisitos de cada beneficio o institución.
“Un Título de Dominio no es solamente un papel. Es una herramienta que permite a una familia proyectarse, proteger su patrimonio y heredarlo a los hijos. Dependiendo de cada caso, también permite acceder a beneficios y programas que requieren acreditar la propiedad. Por eso decimos que regularizar abre puertas y genera oportunidades”, explicó Ruiz.
¿Quiénes pueden iniciar el proceso?
La regularización está dirigida a quienes ejercen posesión material de un inmueble y cumplen las condiciones establecidas por la legislación. Entre los principales requisitos se considera haber poseído el inmueble de manera continua, exclusiva y pacífica durante al menos cinco años, además de acreditar dicha posesión y cumplir con las demás exigencias jurídicas y técnicas.
También existen condiciones relacionadas con el avalúo fiscal del inmueble y situaciones jurídicas que pueden impedir la regularización.
Bienes Nacionales recalca que cumplir cinco años de posesión no convierte automáticamente a una persona en propietaria. Cada solicitud debe ser revisada y cumplir con todos los requisitos establecidos por la normativa.
“Queremos que las personas se informen correctamente. No basta con decir ‘llevo cinco años viviendo aquí’. Hay que cumplir una serie de requisitos, presentar antecedentes y pasar por una revisión técnica y jurídica. Nuestro llamado es a acercarse al Ministerio para saber si el caso puede ser regularizado”, enfatizó el Seremi.
Regularizar es proteger el futuro
El proceso contempla distintas etapas para verificar los antecedentes de la propiedad y resguardar los derechos que pudieran corresponder a terceros, mediante las revisiones técnicas y jurídicas necesarias antes de concluir con la inscripción correspondiente.
Para Ruiz, el desafío es que ninguna familia que eventualmente pueda acceder a este procedimiento deje de hacerlo por desconocimiento.
“Muchas veces existen familias que llevan décadas ocupando una propiedad y no saben que existe un procedimiento que les puede permitir regularizar. Nuestro trabajo es acercar esa información, acompañar a las personas y llevar el Estado a los territorios”, afirmó.
La campaña busca contribuir a la construcción de un país de propietarios, más seguro y con mayores oportunidades, poniendo especial énfasis en la dimensión familiar de la regularización.
“Regularizar es proteger el esfuerzo de toda una vida. Es pensar en los hijos, en los nietos y en el futuro de la familia. Queremos que más personas en nuestra región conozcan este proceso, se informen y den el paso para transformar una situación de posesión en una propiedad jurídicamente reconocida, cuando la ley así lo permita”, concluyó el Seremi de Bienes Nacionales del Biobío.
¿Dónde informarse?
Las personas que tengan dudas pueden acercarse a la Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales del Biobío, ubicada en Aníbal Pinto 442, frente a Plaza Independencia, en Concepción. También existe una oficina en la provincia de Biobío, en el primer piso de la Delegación Presidencial Provincial, Caupolicán 410, Los Ángeles. El horario de atención es de lunes a viernes, de 9:00 a 13:30 horas.
