La iniciativa, respaldada por unanimidad (124 votos a favor), permitirá ampliar el universo de viviendas que podrán acogerse al procedimiento simplificado de regularización. El diputado RN Juan Carlos Beltrán, uno de los autores de la moción ingresada en abril, valoró el avance como una respuesta concreta a miles de familias que necesitan regularizar sus hogares.
La Cámara de Diputadas y Diputados aprobó por unanimidad, con 124 votos a favor, el proyecto que amplía y actualiza el régimen excepcional de regularización de viviendas conocido como “Ley del Mono”, iniciativa que busca facilitar que miles de familias puedan poner en regla sus viviendas y acceder con mayor certeza jurídica a beneficios habitacionales.
El proyecto corresponde al Boletín 18.189-14, ingresado el 15 de abril de 2026, y tiene entre sus autores al diputado de Renovación Nacional y presidente de la Comisión de Vivienda, Juan Carlos Beltrán.
Mientras que la “Ley del Mono” vigente establece un procedimiento simplificado para que viviendas que no contaban con recepción definitiva hasta 2016 puedan regularizarse, la iniciativa busca extender el plazo para acogerse al procedimiento de regularización hasta el 31 de diciembre de 2029, ampliar el régimen de beneficiarios a las viviendas construidas antes del 28 de noviembre de 2025, y amplíar tanto el avalúo fiscal máximo de las viviendas hasta las 2.000 UF como la superficie máxima permitida.
Para el diputado Juan Carlos Beltrán, quien además preside la Comisión de Vivienda y es uno de los autores de la moción, “la aprobación transversal de la iniciativa constituye una señal clara de que la regularización de viviendas debe ser abordada como una prioridad concreta de la política habitacional”. También sostuvo que «regularizar una vivienda no es solamente resolver un problema administrativo. Es entregar tranquilidad, seguridad jurídica y mejores oportunidades a familias que durante años han hecho un esfuerzo para construir o ampliar sus hogares».
Finalmente, desde RN valoraron que el proyecto haya logrado un amplio respaldo transversal en la Sala, subrayando que se trata de una medida que apunta directamente a solucionar problemas concretos de las familias y que permite avanzar desde el Congreso en una política habitacional que facilite, en lugar de obstaculizar, la regularización de sus viviendas.
El proyecto continuará ahora su tramitación legislativa en el Senado.
DATOS CLAVE DEL PROYECTO
Extiende el plazo de regularización hasta el 31 de diciembre de 2029.
Actualiza la fecha de construcción de las viviendas que pueden acogerse al régimen: antes del 28 de noviembre de 2025.
Eleva el avalúo fiscal máximo hasta 2.000 UF
Amplía el primer tramo de superficie regularizable hasta 120 m².
Contempla un segundo tramo de hasta 180 m², con pago reducido.
Incorpora mayores certezas y plazos para la revisión de las solicitudes por parte de las Direcciones de Obras Municipales.
