Un proyecto de Greystar, desarrollado junto a La Caisse, marca el ingreso de la compañía al sector y apuesta por la transformación de uno de los principales polos de oficinas del país en un nuevo eje residencial para el Gran Santiago.
Ciudad Empresarial vive un proceso de maduración acelerada que está redefiniendo su rol dentro del Gran Santiago. El sector combina hoy una alta concentración de trabajadores con niveles de vacancia de oficinas entre los más bajos de Santiago, reflejo de su consolidación como polo laboral. En paralelo, mejoras en conectividad como la autopista AVO y el futuro teleférico, refuerzan la integración del sector con el resto de la ciudad, potenciando su atractivo tanto para quienes trabajan allí como para quienes buscan vivir en un entorno con infraestructura consolidada.
En este contexto, Greystar, líder global en el mercado multifamily, inicia la operación de Somma Valle La Pirámide, su primer edificio multifamily en la zona (ubicado en Calle La Rinconada 5200). El proyecto -desarrollado en conjunto con La Caisse, fondo de pensiones e inversión institucional canadiense- contempló una inversión de US$55 millones y se emplaza en un terreno de aproximadamente 37.100 m², con casi 28.000 m² construidos.
La iniciativa ya se encuentra en proceso de colocación, convirtiéndose en uno de los primeros multifamily de gran escala en entrar en operación en Ciudad Empresarial. Para la compañía, el proyecto refleja una apuesta por la reconversión urbana de un barrio que durante décadas funcionó como polo de oficinas, pero que hoy muestra una transición apoyada en mejoras de conectividad, nuevas infraestructuras y una creciente oferta de servicios.
“Ciudad Empresarial está viviendo un cambio relevante. La mejora en conectividad, junto con la cercanía a polos de trabajo y estudio, además de la diversificación de servicios, la convierten en una alternativa real para vivir. Este proyecto responde a esa transformación y a la creciente demanda por arriendo en sectores bien conectados”, comenta Ivars Grinbergs, country manager y senior director de Greystar en Chile.
Asimismo, el líder de la compañía, señala que el proyecto forma parte de su estrategia de expansión de la oferta de viviendas de calidad en distintas zonas de la ciudad, en respuesta a una creciente demanda por arriendos bien ubicados, equipados y con altos estándares de servicio.
Un formato distinto para Ciudad Empresarial
El desarrollo contempla un modelo de baja altura y formato tipo condominio, con dos edificios con boulevard privado, jardines y amplias áreas verdes, lo que lo diferencia de los tradicionales proyectos multifamily en altura. En total, el proyecto incorpora aproximadamente 1.100 m² de amenities interiores, además de dos piscinas, cowork, gimnasio y espacios comunes orientados a la vida comunitaria.
Grinbergs comenta que “el proyecto está orientado a un segmento de residentes entre 28 y 45 años, principalmente profesionales, parejas jóvenes y familias en formación, que buscan cercanía a sus lugares de trabajo y una alternativa residencial con mayor tranquilidad respecto de los ejes urbanos más densos”.
El interiorismo del proyecto fue desarrollado por Turner Arquitectos, quienes también lideraron el diseño arquitectónico del conjunto, bajo el concepto de un “remanso urbano”: un espacio de calma y conexión con la naturaleza en medio de un entorno altamente urbano.
En materia de sostenibilidad, Somma Valle La Pirámide se encuentra actualmente en proceso de certificación EDGE, cumpliendo con los estándares requeridos para su obtención en los próximos meses.
