La iniciativa liderada por el diputado socialista, Juan Santana, busca modernizar el leasing habitacional, estableciendo que parte de los recursos pagados mensualmente se destinen a la futura compra de la vivienda.
El diputado Juan Santana (PS) junto a sus pares Emilia Nuyado (PS), Francisco Crisóstomo (PS), Ana María Gazmuri (Independiente), Irací Hassler (PC), Héctor Ulloa (PPD), Tatiana Urrutia (FA), Andrea Macías (PS) y Marcela Hernando (Radical), presentaron el proyecto “Del arriendo a la casa propia”, iniciativa que busca fortalecer el arriendo con promesa de compraventa como una alternativa para las familias que hoy pueden pagar mensualmente un arriendo, pero enfrentan dificultades para ahorrar o acceder a un crédito hipotecario.
La propuesta modifica la actual ley de leasing habitacional y establece, entre otras medidas, un mínimo de 15% de los recursos destinados a capitalización y ahorro, del pie de la compra de la vivienda que hoy se arrienda, ademas establece mayor transparencia respecto de los montos acumulados, las comisiones cobradas, y el derecho del arrendatario a recibir una oferta preferente para comprar la vivienda.
Además, aborda el acceso a la vivienda desde una fórmula distinta a la propuesta recientemente por el Gobierno. Mientras el Ejecutivo plantea un mecanismo de ahorro para reunir el pie de una primera vivienda —que exige ahorrar durante al menos 30 meses hasta completar un 7% de su valor, complementado con un aporte estatal del 3%—, el proyecto impulsado por Santana busca aprovechar un esfuerzo que las familias ya realizan todos los meses: pagar un arriendo. La medida apunta a que parte de esos recursos pueda transformarse progresivamente en ahorro y capitalización para adquirir la vivienda que habitan.
El diputado Juan Santana explicó «El déficit habitacional en Chile es de 491.000 viviendas, de las cuales el 48,6% se encuentra radicada en la región Metropolitana . Y, a su vez, la OCDE ha señalado que, en promedio, las personas que arriendan en nuestro país destinan el 26, 7% de su remuneración por concepto de arriendo. Pero esa cifra, cuando hablamos del quintil más bajo de nuestro país, aumenta al 83, 3%. Es por eso que en Chile hay muchas personas que arriendan, pero que tienen un problema severo a la hora de reunir los recursos necesarios para poder pagar un pie para la compra de la casa propia. Lo que estamos presentando el día de hoy junto a parlamentarios de diferentes bancadas es un proyecto de ley que lo que hace es que el 15%, a lo menos, del pago de arriendo se pueda concentrar para reunir un arriendo que sea destinado al pago de un pie».
La diputada Emilia Nuyado (PS) manifestó que «esta herramienta abre la posibilidad a muchas familias para acceder a una vivienda, ya que en Chile el déficit habitacional es enorme y las medidas adoptadas no alcanza para enfrentar está crisis».
«Hoy tenemos el problema de los altos valores de las viviendas que no permiten ahorrar y por eso muchas familias optan por irse a campamentos. Por eso y como una forma de posibilitar que más familias tengan acceso a la casa propia es que pedimos al gobierno apoyar este proyecto».
La diputada Ana María Gazmuri (Independiente) señaló «la mayoría de las familias que hoy día arriendan en Chile no les queda ningún recurso, ninguna capacidad de ahorro para caminar hacia la vivienda propia. Y este proyecto viene a hacerse cargo de esto, permitiendo que ese arriendo sea un paso para ir caminando hacia la vivienda propia. Valoramos también que se incluyan alternativas, se amplíen, como las cooperativas de vivienda, y esto resulta particularmente importante frente a la crisis habitacional que tenemos y frente a la reducción que hemos tenido en programas muy importantes como los programas de arriendo protegidos».
Por su parte, la diputada Irací Hassler (PC) dijo «nos sumamos a esta iniciativa del diputado Juan Santana con la convicción de que las personas pueden arrendar no sólo pensando en que esto sea un callejón sin salida, sino que en algún momento este esfuerzo se traduzca en que puedan acceder a su casa propia».
Por último la diputada del Frente Amplio, Tatiana Urrutia comentó «hoy necesitamos menos eslóganes y más soluciones. La crisis habitacional es demasiado grande para pensar que existe una sola respuesta. Necesitamos distintas fórmulas que permitan a las familias acceder a una vivienda propia, y este proyecto abre una alternativa concreta para quienes hoy no pueden hacerlo por las vías tradicionales. Llamamos al gobierno a abrirse al diálogo y ver construir soluciones conjuntas.»
