Profesionales del sector público y privado de América Latina y el Caribe visitaron el proyecto inmobiliario de Fundamenta, en Ñuñoa, que está próximo a abrir una nueva propuesta urbana denominada Espacio Egaña, junto con un nuevo acceso a la estación de Metro.
Espacio Egaña se integra al transporte público y forma parte de un proyecto de uso mixto que contempla viviendas, casi 200 oficinas y una variada oferta gastronómica y comercial, vinculada a nuevos espacios públicos que se integran a la ciudad.
El recorrido permitió conocer una experiencia de desarrollo inmobiliario de uso mixto en Plaza Egaña, sector que se proyecta como un nuevo polo urbano de Santiago por su conectividad y presencia de viviendas, comercio y servicios.
En este contexto, Eco Egaña se prepara para la apertura de Espacio Egaña, una nueva propuesta urbana que forma parte de un desarrollo de uso mixto que reúne viviendas, casi 200 oficinas y una variada oferta gastronómica y comercial, junto con espacios públicos, áreas verdes y circulaciones peatonales. El desarrollo también contempla un nuevo acceso directo a la estación Plaza Egaña del Metro de Santiago, próximo a habilitarse.
La propuesta comercial y de servicios de Espacio Egaña ya cuenta con 20 locales confirmados, como La Birra, Smart Fit, Krispy Kreme y Líder, además de una oficina de atención del municipio de Ñuñoa. Esta combinación de usos busca ampliar la oferta disponible para quienes viven, trabajan y transitan por el sector.
Visita CEPAL
La iniciativa, organizada por la Comisión Económica para América Latina y el Caribe (CEPAL) y el Instituto Lincoln de Políticas de Suelo, tuvo como objetivo abordar los desafíos del desarrollo urbano, a través de materias como el funcionamiento de los mercados de suelo, la movilidad, la planificación urbana y los mecanismos de financiamiento de las ciudades, combinando herramientas teóricas con el análisis de experiencias concretas.
Durante la visita se abordaron los desafíos de integrar viviendas, comercio y servicios en sectores de alta conectividad, así como los aportes en bienes nacionales de uso público, las medidas ambientales y las mitigaciones viales asociadas al desarrollo inmobiliario. En este contexto, los participantes conocieron los aportes de Eco Egaña, proyecto que liberó más de 11.000 m² de superficie, de los cuales cerca de 6.000 m² fueron destinados a espacio público para la ciudad y la comuna.
Entre las intervenciones asociadas al proyecto destacan la ampliación del perfil de la calle Diagonal Oriente, un proyecto de ingeniería para el eje José Arrieta, una inversión de 130.000 UF en 18 proyectos de semaforización y nuevas demarcaciones, además de infraestructura ciclista. Estas obras, junto con las áreas verdes y circulaciones peatonales contempladas en Eco Egaña, forman parte de los aportes del proyecto al entorno urbano.
«Los proyectos inmobiliarios no pueden entenderse de manera aislada de la ciudad en la que se insertan. Plaza Egaña es un ejemplo de cómo sectores con buena conectividad pueden consolidarse como nuevos polos urbanos, integrando transporte público, viviendas, comercio y servicios. En Eco Egaña buscamos contribuir a ese desarrollo, incorporando espacios públicos, áreas verdes y circulaciones peatonales que amplíen las posibilidades de uso del barrio», sostuvo Felipe Gutiérrez, Subgerente de Arquitectura de la Inmobiliaria Fundamenta.
«Creemos que el desafío no es solo construir, sino también contribuir a mejorar las condiciones del entorno y aportar a una ciudad mejor conectada e integrada», añadió Felipe Gutiérrez.
La actividad también contempló una visita a Villa Frei, que permitió ampliar la conversación sobre las distintas experiencias de desarrollo urbano de Ñuñoa y los desafíos de planificación de la comuna.
