Los criterios de publicación de los reavalúos 2026, vuelve a encender la preocupación entre propietarios, emprendedores, empresas y especialmente adultos mayores, debido al impacto en el monto de las contribuciones a pagar en 2026.
El Servicio de Impuestos Internos publicó los nuevos criterios técnicos que se utilizarán para el reavalúo de propiedades no agrícolas correspondiente a 2026, en un contexto marcado por la discusión legislativa en curso sobre eventuales cambios al sistema de contribuciones.
Desde el propio organismo, el subdirector de Avaluaciones del SII, Pablo Muñoz, fue enfático al señalar que, mientras no exista una modificación legal vigente, la institución debe continuar aplicando la normativa actual. “Estamos obligados a cumplir con la legislación vigente”, afirmó, descartando la posibilidad de suspender administrativamente el proceso de reavalúo.
La publicación de estos criterios vuelve a encender la preocupación entre propietarios, emprendedores, empresas y especialmente adultos mayores, debido al impacto que el reavalúo puede tener en el monto de las contribuciones que deberán pagar a partir de 2026.
En paralelo, la Cámara de Diputadas y Diputados aprobó un proyecto que busca rebajar las contribuciones para adultos mayores, iniciativa que ahora fue despachada al Senado para su segundo trámite constitucional. No obstante, el avance de este proyecto no implica, por ahora, la suspensión del reavalúo ni de sus efectos, ya que la propuesta aún no se encuentra aprobada ni promulgada como ley.
Al respecto, Iván Cifuentes, perito judicial y asesor tributario, advierte que este escenario exige máxima atención por parte de los contribuyentes. “El hecho de que exista un proyecto de ley en discusión, incluso aprobado en una de sus etapas, no significa que el reavalúo esté detenido. Hoy el proceso sigue avanzando con reglas claras y oficiales publicadas por el SII, y eso puede tener efectos concretos en las contribuciones si no hay cambios legales oportunos”, explica.
Cifuentes agrega que los nuevos criterios técnicos pueden traducirse en alzas relevantes del avalúo fiscal en determinadas propiedades, dependiendo de factores como la ubicación, el destino del inmueble y la actualización de parámetros de mercado. “Muchos contribuyentes se van a encontrar con incrementos que no esperaban. El problema es que suelen reaccionar cuando la contribución ya está girada. La revisión y el análisis deben hacerse ahora”, advierte.
El especialista también subraya que una reacción tardía puede derivar en procesos de cobranza por parte de la Tesorería General de la República, con consecuencias financieras relevantes para personas y empresas. “Esperar a que el cobro esté en curso limita severamente las opciones de reclamo o corrección”, concluye.
