El aumento de venta de casas y departamentos en Concón, el crecimiento de servicios de logística para departamentos de renta corta y la apertura de proyectos de oficinas en Viña del Mar configuran un mercado atractivo en una zona que recupera, luego de muchos períodos, su dinamismo y se consolida como un sector maduro para invertir.
El mercado inmobiliario en las comunas de Viña del Mar y Concón ha iniciado el año 2026 con una aceleración que marca un punto de inflexión respecto a la cautela observada en años anteriores. Desde Property Partners, empresa intermediaria de inmuebles con 15 años de experiencia y operaciones en Chile, España, EEUU, Uruguay, Perú y República Dominicana, registran un incremento respecto del año anterior cercano al 20% en las comunas de Viña del Mar y Concón, señalando que la reactivación no responde necesariamente a una mayor demanda, ya que el volumen de requerimientos y visitas se ha mantenido estable, sino a una mayor tasa de conversión: es decir, quienes compran están tomando la decisión en menos tiempo y con mayor confianza.
Departamentos para renta corta
Según Andrés Ferrando, socio y director de Property Partners para ambas comunas, “en el segmento de departamentos, el crecimiento en ventas ha superado el 20% respecto del mismo período de 2025, consolidando a la comuna de Concón como una plaza madura para invertir. Actualmente, el 50% de la demanda en departamentos está siendo absorbida por inversionistas que buscan activos con tickets promedio de entre 4.500 y 5.500 UF, orientados mayoritariamente al negocio de renta corta a través de plataformas como Airbnb o Booking”.
Este ecosistema se ha fortalecido por el surgimiento de empresas de servicios de administración y mantención de departamentos en la zona, que resuelven la logística de entrega de propiedades para arrendatarios y turistas.
“La gente que invierte en este tipo de productos logra asegurar un nivel de ocupación muy alto durante todo el año, lo que demuestra que la comuna, con sus servicios y sus atractivos turísticos, ha consolidado el escenario necesario para que este mercado adquiera madurez”, señala Ferrando.
Esto se suma al aumento de venta de casas. “Aumentamos un 60% la colocación. En los dos años anteriores estuvo deprimida la venta de este tipo de inmuebles, que rondan las 14.500 UF, destinadas en un 100% a viviendas familiares. Este crecimiento, aunque leve aún, es importante porque es un tipo de propiedad que no se estaba vendiendo”.
Mercado de oficinas en ascenso
Por su parte, el sector de oficinas en Viña del Mar comienza a dar señales de una transformación hacia formatos más eficientes y de escala personal, produciendo un interés creciente por arriendos de plantas pequeñas destinadas a profesionales independientes, generando una brecha entre la demanda actual y la oferta disponible.
Para responder a esta necesidad de espacios individuales se encuentran en marcha nuevos proyectos en la comuna, lo que anticipa una renovación del inventario comercial en la zona para los próximos trimestres. Esta diversificación de la actividad inmobiliaria confirma que el polo costero no solo se fortalece como destino de inversión y segunda vivienda, sino que se consolida como centro de servicios y residencia permanente, en una comuna posicionada en el nivel medio-alto de desarrollo en el último Índice de Calidad de Vida Urbana (ICVU), elaborado por la Cámara Chilena de la Construcción.
