La Comisión de Evaluación Ambiental de la Región de Valparaíso aprobó la Resolución de Calificación Ambiental (RCA) para el proyecto Edificio Alto Santorini, iniciativa inmobiliaria de la empresa Vimac ubicada en Reñaca Norte, en el límite comunal entre Viña del Mar y Concón.
La iniciativa era altamente cuestionada debido a que está ubicada de manera contigua al Santuario de la Naturaleza del Campo Dunar de Concón y a la zona afectada por los socavones del edificio Kandinsky. Tiene 177 departamentos y 4 locales comerciales más oficinas. Suma 212 estacionamientos, piscina, gimnasio y otras áreas comunes
Recordemos que la Dirección de Obras Municipales de Viña del Mar dejó sin efecto la declaración de caducidad previa, permitiendo el progreso legal de la iniciativa. Para mitigar el impacto, la propuesta original de dos torres (de 10 y 28 pisos) se redujo a una sola torre de 15 pisos y 5 subterráneos.
El terreno restante liberado de la construcción será entregado a perpetuidad como una reserva natural bajo derecho real de conservación.
Tras el visto bueno, la empresa Vimac indicó que «frente al pronunciamiento de la Comisión de Evaluación Ambiental de la región de Valparaíso sobre el Estudio de Impacto Ambiental que presentamos para el proyecto inmobiliario Alto Santorini, queremos manifestar nuestra total conformidad por la Resolución de Calificación Ambiental favorable, aprobada de manera unánime, ya que estamos convencidos que nuestra iniciativa cumple íntegramente con la normativa ambiental y los planes de desarrollo comunal y regional aplicables».
Agregan que «en nuestro EIA, cuyo desarrollo abarcó casi siete años, desde diciembre del 2019 cuando la Corte Suprema nos ordenó ingresar al Sistema de Evaluación Ambiental hasta marzo de este año, en que ingresamos nuestra última Adenda Extraordinaria, nos hemos hecho cargo de todas las observaciones de parte de las autoridades competentes, respondiendo cada vez que nos fue solicitado».
Destacan que en el proceso «optamos por ir más allá que el solo cumplimiento de la ley, proponiendo 18 medidas ambientales voluntarias para conciliar nuestro proyecto inmobiliario con los legítimos intereses de la ciudadanía y el cuidado del medioambiente».
«Es así como, pese a no afectarlo en lo absoluto, hemos abordado nuestra cercanía al santuario del Campo Dunar, rebajando el edificio habitacional de 28 a 15 pisos y eliminando completamente un segundo edificio de oficinas para liberar 1.438 m2 de nuestro terreno que será destinado a reserva natural, vía un derecho real de conservación, que será entregado a perpetuidad, con el propósito de mimetizar el tejido urbano ya existente de la forma más natural posible con el santuario adyacente», puntualizaron.
La inmobiliaria mencionó que se comprometieron -una vez obtenida la RCA favorable- a realizar otra medida de compensación ambiental voluntaria en un área de equipamiento comunal del sector Los Abedules en Concón, «no sólo renovando su plaza, sino que también restaurando la flora y fauna del sector, dando vida a una nueva reserva natural de 4.323,51 metros cuadrados, medida apoyada por la Junta de Vecinos de Bosques de Montemar y el Concejo Municipal de Concón».
Concluyen aseverando que «esperamos retomar las obras a la brevedad posible, para terminar con ese foco de inseguridad en que se ha convertido nuestro terreno que lleva años afectando la calidad de vida de las personas que viven y trabajan en la zona».
