El proyecto Lomas del Valle I, parte del Plan Urbano Habitacional Las Compañías de La Serena, contempla viviendas industrializadas certificadas por la División Técnica de Estudios y Fomento Habitacional del Minvu, marcando un hito para la construcción habitacional regional y para la incorporación de métodos modernos constructivos en soluciones sociales.
La Región de Coquimbo comienza a marcar un nuevo hito en materia de construcción industrializada aplicada a vivienda social, a través del proyecto Lomas del Valle I, iniciativa que forma parte del Plan Urbano Habitacional Las Compañías, en La Serena, y que incorporará viviendas desarrolladas bajo la modalidad de Vivienda Industrializada Tipo (VIT) del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu).
El proyecto fue destacado durante la entrega de más de 230 subsidios habitacionales encabezada por el ministro de Vivienda y Urbanismo, Iván Poduje, instancia en la que se informó que las familias beneficiarias habitarán casas y minicondominios construidos bajo modalidad industrializada. Lomas del Valle I contempla dos etapas, con una construcción total de 514 viviendas, consolidándose como una importante respuesta habitacional para familias de La Serena.
En su primera etapa, la iniciativa considera 218 casas de un piso y 24 departamentos distribuidos en minicondominios, ejecutados a través del programa Fondo Solidario de Elección de Vivienda, DS49. El financiamiento informado para el proyecto alcanza los $20.000 millones, fruto del trabajo colaborativo entre el Minvu y el Gobierno Regional de Coquimbo.
Para Rodrigo Araya, vicepresidente del Consejo de Construcción Industrializada (CCI) y CEO de Prefabricadas Premium, empresa a cargo de las viviendas, este proyecto representa un avance relevante para la región. “Incorpora viviendas DS49, vivienda industrializada tipo certificada por la División técnica de Estudios y fomento habitacional (Ditec). Efectivamente, es el primer loteo de vivienda en extensión con vivienda industrializada Ditec en la región”, señala.
Araya precisó que, si bien ya existen experiencias previas con vivienda industrializada tipo en la zona, esta iniciativa destaca por su escala. “El primero fue el de Monte Patria, pero este es el primer megaproyecto”, explica.
El desarrollo utilizará la vivienda Limarí, bajo un sistema panelizado MMC 2, marco plataforma. Además, incorpora una innovación relevante en materia de inclusión, ya que, según Araya, corresponde al “primer loteo que incorpora una vivienda también industrializada de movilidad reducida”, certificada dentro de las tipologías consideradas para el proyecto.
Uno de los principales atributos de este tipo de soluciones es su capacidad para mejorar los tiempos de ejecución. La modalidad industrializada permite reducir hasta en un 40% los tiempos de ejecución de las obras, además de incorporar procesos más eficientes y amigables con el medioambiente. En el caso de Lomas del Valle I, Araya indica que se proyecta montar las 220 casas en seis meses, mientras que la entrega total dependerá también del avance de las obras de urbanización, estimándose un plazo de 18 meses para el proyecto completo.
“Desde el CCI, este hito refuerza la importancia de avanzar en soluciones habitacionales capaces de combinar calidad, productividad, sostenibilidad y certeza en los plazos. La construcción industrializada no solo permite acelerar procesos constructivos, sino también introducir mayor planificación, control técnico, trazabilidad y eficiencia en proyectos que buscan responder a una de las principales urgencias del país: el acceso oportuno a viviendas dignas y bien ejecutadas”, precisa el vicepresidente de la entidad.
Lomas del Valle I se suma así al trabajo que el Ministerio de Vivienda y Urbanismo desarrolla en la Región de Coquimbo, y abre una nueva etapa para la incorporación de métodos modernos constructivos en proyectos habitacionales de escala. Para la industria regional, el desafío será transformar este avance en una experiencia replicable, fortaleciendo la colaboración entre el sector público, las empresas, los organismos técnicos y las comunidades.
