Las proyecciones de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) dan señales claras de recuperación del mercado inmobiliario. Este año se estima que las ventas de viviendas nuevas alcanzarán las 63.000 unidades, lo que representa un crecimiento cercano al 30%, niveles no vistos desde 2019.
Las tasas hipotecarias promedio llegaron a 3,97% en junio, el tercer más bajo del 4%, según indicadores del Banco Central. El subsidio al dividendo vigente aplica principalmente a viviendas nuevas de hasta 4.000 UF. Para usadas, existen anuncios de ampliar el subsidio DS1 Tramo 4 para nuevas o usadas hasta 4.000 UF con ciertos requisitos como ser mayor de 18 años, tener una libreta de ahorro con al menos 12 meses de vigencia y contar con al menos el 10% de pie.
El Informe de viviendas usadas en la Región Metropolitana el segundo trimestre de REMAX Chile muestra un sector más dinámico, con casas bajando a 88 días en el mercado y departamentos a 97 días, además de precios promedio de venta de $292 millones en casas y casi $200 millones en departamentos.
Desde REMAX Chile explican que el escenario actual representa una oportunidad para quienes buscan acceder a una vivienda. «Estamos observando un cambio importante en el comportamiento del mercado. Muchas familias que habían postergado su decisión de compra hoy encuentran mejores condiciones para acceder a un crédito hipotecario, mientras que los inversionistas vuelven a mirar el sector inmobiliario como una alternativa atractiva de resguardo patrimonial», indica Yuval Ben Haym, director regional de REMAX Chile.
El ejecutivo agrega que este nuevo ciclo también favorece a los propietarios que buscan vender sus inmuebles.»Cuando aumenta la demanda y mejora el acceso al financiamiento, las propiedades reciben mayor exposición y aumentan las posibilidades de concretar operaciones en plazos más competitivos. En este contexto, contar con la asesoría de un agente inmobiliario profesional resulta clave para definir estrategias de comercialización, valorización y negociación».
Desde REMAX Chile destacan que el mercado continúa ofreciendo una amplia oferta de propiedades, lo que permite a los compradores comparar alternativas y tomar decisiones con mayor tranquilidad. “La recuperación gradual de la confianza económica está incentivando nuevas inversiones y reactivando proyectos inmobiliarios en distintas regiones del país”, agregó el experto.
Yuval Ben Haym estima que, de mantenerse las actuales condiciones de tasas hipotecarias y los incentivos al financiamiento, principalmente por los subsidios estatales, el segundo semestre podría consolidar la recuperación del mercado residencial, generando un entorno favorable tanto para compradores como para vendedores.
Con respecto a los arriendos en la mayoría de las comunas se ha mantenido comparablemente estable con respecto a trimestres anteriores. Un ejemplo es Las Condes, donde el Q2 de 2025 el valor promedio de alquiler fue de $1.114.758 y en el mismo período este año es de $1.138.433. Lo mismo en Providencia: Valor promedio Q2-2025 fue de $833.516 y el mismo Q2-2026 fue de $836.370.
La alta demanda por arriendos ha incrementado el valor promedio de alquiler en comunas como Santiago Centro que pasó de un trimestre Q2, 2025, de $362.859 a $419.579, en Q2 de 2026. San Miguel tiene la misma tendencia, pasó de un Q2-2025 valor promedio de $411.250 a un Q2-2026, valor promedio de $ 475.387.
En la ciudad de Antofagasta ha aumentado también el precio de los arriendos. Según registros de REMAX, el valor promedio en Q2-2025 fue de $729.167, y en Q2 de 2026 este valor se incrementa a $900.345.
