El terreno posee un alto potencial urbanístico, por lo que todo lo que arroje este análisis representa una oportunidad estratégica a nivel comunal e intercomunal, generando espacios accesibles y una mejor integración con el río Biobío.
Con el objetivo de analizar integralmente y elaborar una propuesta de desarrollo urbano que permita su utilización eficiente, el Ministerio de Bienes Nacionales anunció la publicación de las bases de la licitación pública: “Elaboración de Diagnóstico, Plan Maestro y Plan de Gestión para la propiedad fiscal ubicada en el sector Lonco, comuna de Chiguayante, Región del Biobío”.
Este predio –que tiene una superficie aproximada de 22 hectáreas- se ha definido como un área prioritaria de gestión en el marco de los lineamientos estratégicos del Ministerio liderado por Catalina Parot Donoso y los desafíos de desarrollo urbano para la región.
Esto, porque posee un alto potencial urbano para el desarrollo de equipamiento, infraestructura y áreas verdes. Y, si bien, ya han existido propuestas previas para su utilización, no se ha logrado
responder de manera satisfactoria a las necesidades programáticas del territorio ni su sustentabilidad en el tiempo.
El servicio que se está licitando busca analizar integralmente este inmueble fiscal, considerando su potencial urbano, su ubicación estratégica -que es parte del área metropolitana del Gran Concepción- y la articulación entre los servicios públicos y privados y la comunidad. A partir de este análisis, se podrá formular una propuesta de desarrollo urbano que permita utilizar y administrar este inmueble fiscal de manera eficiente, mediante un Plan Maestro que establezca una estructura clara de uso de suelo, proponga un ordenamiento territorial funcional e incorpore criterios de sostenibilidad, integración social y calidad urbana.
Dentro de las bases de licitación -que estarán disponibles hasta el miércoles 26 de agosto de 2026- se especifica que el servicio a contratar requiere un enfoque técnico multidisciplinario que integre dimensiones territoriales, urbanísticas, sociales, normativas y de gestión pública con el fin de garantizar una planificación robusta, coherente con los objetivos del Ministerio y alineada con las expectativas de desarrollo local y regional.
La ministra de Bienes Nacionales, Catalina Parot, destacó que “este terreno fiscal representa una oportunidad única para el desarrollo del Gran Concepción. Este estudio que estamos licitando nos permitirá definir un Plan Maestro con una mirada de largo plazo, para que ese espacio responda a las necesidades de la región, integrando equipamiento, infraestructura, áreas verdes y espacios públicos de calidad, de manera que genere oportunidades, mejore la calidad de vida de las personas y aporte al crecimiento del Biobío.
El Seremi Matías Ruiz, recalcó que este inmueble fiscal “representa una oportunidad estratégica a nivel comunal e intercomunal, respondiendo la demanda de servicios públicos y privados.
De hecho, perfectamente, podría considerarse la posibilidad de implementar una estación del Biotrén, mejorando así, la calidad de vida del entorno urbano, generando espacios accesibles, áreas verdes de escala barrial, comunal y metropolitana y una mejor integración con el río Biobío”.
Por su parte, el Alcalde de Chiguayante, Jorge Lozano Zapata, agregó que “este terreno es una oportunidad histórica para que la comunidad de Chiguayante sea protagonista y se involucre desde el inicio en lo que aquí se construirá. Debemos impulsar un proyecto sustentable que mire hacia nuestro río Biobío, que lo integre como parte viva del diseño y nos entregue áreas verdes únicas y servicios que hoy no tenemos”.
Para quienes estén interesados, las bases de licitación están publicadas en Mercado Público, donde se podrán descargar de manera gratuita. Podrán participar todas las personas jurídicas y naturales nacionales o extranjeras que cumplan con la Ley 19.886 (que regula los contratos administrativos de suministros de bienes y prestaciones de servicios para los organismos del Estado) y el presupuesto máximo disponible para esta contratación es de 120 millones de pesos IVA incluido.
