El proyecto contempla, en una primera etapa, una superficie comercial de 21.000 m², la recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza de San Bernardo -Monumento Histórico Nacional- y la generación de 600 empleos permanentes, consolidando una de las principales inversiones privadas para la zona sur de Santiago.
Con una inversión superior a UF 1.500.000, Grupo Torna avanza en el desarrollo de Maestranza Outlet Mall (MOM), un proyecto inmobiliario comercial que transformará la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo en un nuevo polo de comercio, servicios y encuentro para la zona sur de la Región Metropolitana. Emplazado en un terreno de más de 70.000 m², el desarrollo combinará actividad económica, recuperación patrimonial y revitalización urbana, con una propuesta de largo plazo orientada a fortalecer la oferta comercial y de servicios de la comuna.
El proyecto considera una primera etapa de 21.000 m² de superficie arrendable (GLA) y un desarrollo total de 38.000 m² (GLA) en el mediano plazo, incorporando un mix de tiendas outlet, gastronomía, servicios y espacios públicos. Asimismo, contempla cerca de 120 locales comerciales, la generación de aproximadamente 300 empleos durante la construcción y 600 puestos de trabajo permanentes, además de una proyección de 4.500.000 a 5.000.000 visitas anuales, contribuyendo al dinamismo económico de San Bernardo y de las comunas del sector sur de Santiago.
La iniciativa busca responder al crecimiento que ha experimentado esta zona de la capital, acercando una oferta comercial que hoy se concentra principalmente en otros sectores de la Región Metropolitana y generando nuevas oportunidades para el desarrollo económico local, la atracción de inversión y la creación de empleo.
Detrás del proyecto está Grupo Torna, desarrollador especializado en proyectos inmobiliarios y comerciales, liderado por Cristián Jijena, socio principal de la compañía y ex CEO de VivoCorp. Dentro del equipo, que combina experiencia en gestión, arquitectura, comercialización y construcción, también se encuentra Limor Arrueste, ejecutiva con dos décadas de trayectoria al frente de áreas comerciales en la industria del retail.
«Maestranza Outlet Mall representa la primera inversión de un plan de desarrollo de Grupo Torna para los próximos tres a cinco años, que contempla inversiones por aproximadamente US$200 millones y cerca de 100.000 m² de superficie arrendable. Se trata de una estrategia de crecimiento que iremos dando a conocer progresivamente durante los próximos meses», señaló Cristián Jijena, socio principal de Grupo Torna.
Comercialización avanza con más del 40% de la superficie comprometida
El proyecto ya ha iniciado su etapa de comercialización, registrando un positivo avance durante sus primeros meses. Según explicó Limor Arrueste, directora comercial de MOM, «la respuesta inicial ha sido muy positiva. Tenemos más del 40% de la superficie comprometida comercialmente y estamos avanzando con operadores relevantes en distintas categorías, lo que nos permitirá construir una oferta comercial diversa y atractiva para la comunidad». El mix contempla supermercado, gimnasio, entretención, gastronomía y marcas deportivas.
Además de su componente comercial, MOM incorporará la recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, Monumento Histórico Nacional, integrando patrimonio y nuevos usos urbanos dentro de un mismo desarrollo. La iniciativa busca demostrar que es posible compatibilizar inversión privada y conservación patrimonial, transformando un espacio histórico en un activo para la ciudad y la comunidad.
Maestranza Outlet Mall proyecta su ejecución por etapas, consolidando una propuesta que busca impulsar una nueva fase de desarrollo para San Bernardo y la zona sur de Santiago.
DATOS DEL PROYECTO
Maestranza Outlet Mall (MOM)
- Inversión: Superior a UF 1.500.000.
- Ubicación: Antigua Maestranza Central de Ferrocarriles, San Bernardo.
- Terreno: Más de 70.000 m².
- Primera etapa: 21.000 m² GLA.
- Patrimonio: Recuperación y puesta en valor de la histórica Maestranza Central de Ferrocarriles de San Bernardo, Monumento Histórico Nacional.
- Locales comerciales: entre 100 y 120
- Empleos durante la construcción: 300.
- Empleos permanentes: 600.
- Visitantes proyectados al año: 4.500.000 a 5.000.000 visitas anuales.
- Desarrollador: Grupo Torna.
