La proptech chilena concretó alianzas con Pacaso Homes (Estados Unidos), Vivla (España) e Inmobiliaria Castro y Tagle (Uruguay), incorporando un portafolio internacional de propiedades de lujo a su plataforma. Con ello, desde Chile será posible adquirir fracciones desde 1/8 de segundas viviendas ubicadas en destinos turísticos y residenciales de alta demanda.
A través de estas alianzas, ya se encuentran disponibles inmuebles en Miami, Fort Lauderdale, Malibú, Vail, Madrid y Maldonado, entre otros. Las fracciones parten en US$88 mil (Uruguay) -según mercado y tipo de propiedad- y corresponden a activos cuyo valor total, si se adquirieran completamente, puede llegar a varios millones de dólares.
El modelo permite acceder a hasta seis semanas de uso por cada 1/8 comprado y, adicionalmente, ofrece eficiencias operacionales significativas. De acuerdo con Legria, los costos de mantención pueden reducirse entre 4,9 y 8 veces en comparación con ser propietario único de una segunda casa.
Por ejemplo, los gastos asociados pueden bajar desde US$2.120 a US$430 mensuales, o desde US$12.370 a tan solo US$1.550, dependiendo del inmueble y su mercado. Estos valores incluyen administración, mantención, gastos comunes, contribuciones e impuestos.
Para Ignacio del Río, CEO de Legria, la alianza que permite el aterrizaje en el extranjero es también una oportunidad para que sus clientes en Chile no solo puedan adquirir un inmueble en el extranjero, sino que también para capitalizar esta alternativa como una opción de inversión.
“Este paso nos abre un mercado global que hasta hoy era prácticamente inaccesible para la mayoría de los inversionistas chilenos. Al integrar portafolios en Estados Unidos, Europa y Uruguay, habilitamos acceso a activos de lujo en mercados donde los tickets de entrada son muy altos, pero donde existe una fuerte demanda por dolarización, plusvalía y eficiencia de uso”, señaló el ejecutivo.
La compañía sostiene que esta expansión se apoya en una tendencia internacional que está en crecimiento. Se trata del sistema de copropiedad como alternativa para acceder a segundas propiedades en ubicaciones premium.
Tras consolidar su operación en Chile, con una facturación cercana a US$3 millones en 2023, Legria proyecta que su llegada a mercados internacionales impulse un crecimiento estimado de 6% a 8% en 2025.
“La internacionalización no solo amplía nuestra oferta, también posiciona a Legria como un puente para inversionistas latinoamericanos que buscan acceder a activos dolarizados en mercados de alto estándar. Nuestro objetivo es consolidar una plataforma con presencia regional, apoyada en alianzas con operadores líderes en cada país”, agrega del Río.
Con este avance, Legria se transforma en la principal proptech chilena en ofrecer un portafolio integrado de copropiedad internacional, combinando administración local, alianzas globales y un modelo que habilita inversión inmobiliaria de alto valor con tickets accesibles y costos operativos optimizados.
