Las iniciativas contemplan la ampliación de la ayuda estatal para optar a viviendas de hasta 4.000 mil UF, el fortalecimiento del FOGAES y la estrategia de gestión de suelo estatal. Estas acciones comenzarán a implementarse en el segundo semestre de este año para aportar en la reactivación de la construcción.
Con el propósito de fortalecer y asegurar que más familias logren ser dueñas de sus casas, el Minvu anunció un robusto conjunto de medidas orientadas a ampliar el acceso habitacional para los sectores medios y, de esta forma, contribuir a dinamizar la economía a través del sector de la construcción.
Una de las principales novedades es la creación del denominado «Tramo 4.000» o «Tramo 4» del subsidio DS-01. Dirigida especialmente a familias de clase media, jóvenes y técnico-profesionales que cuentan con ingresos superiores a los de los actuales beneficiarios, pero que hoy no califican para créditos hipotecarios. Este nuevo tramo elevará el valor máximo del inmueble hasta las 4 mil UF ($162.172.280 aproximadamente), lo que se diferencia con los actuales montos del DS-01 que permite compras de viviendas de hasta 2.200 UF. En su primera etapa, la ayuda ofrecida por el Minvu ofrecerá 2.500 cupos, con la exigencia de un ahorro mínimo de 200UF ($8.108.614 app) y otorgará un subsidio de 400 UF ($16.217.228).
Al respecto, el seremi de Vivienda y Urbanismo de la región, Marcelo Ruiz, destacó que “esta es una medida muy potente que nos permite salir a dar respuesta a un grupo de la población que está quedando al margen de los créditos hipotecarios, pero cuentan con recursos suficientes para poder acceder a viviendas que, de acuerdo a cálculos y estudios del ministerio en la región hay una oferta de más de 5 mil unidades disponibles las cuales podrán ser adquiridas con esta ayuda y que amplía significativamente la oferta para que podamos avanzar en una de las tareas que tenemos como gobierno, que es que más familias sean propietarias”.
Para postular a este beneficio se mantendrán los mismos requisitos del subsidio DS1, tales como acreditar una renta compatible con el dividendo y completar los formularios en el sitio web del Minvu a partir del mes de junio. Asimismo, el ministerio dispondrá de un mapeo detallado con la oferta disponible de viviendas nuevas y usadas.
El plan también introduce modificaciones clave al Fondo de Garantía Estatal (FOGAES). La propuesta busca robustecer este mecanismo con la ambiciosa meta de duplicar el beneficio, pasando de 50 mil a 100 mil familias favorecidas durante el actual periodo de gobierno.
Esta medida complementará el subsidio a la tasa hipotecaria vigente, enfocándose en la reducción de los dividendos y en facilitar el acceso al financiamiento para jóvenes, sectores medios y familias emergentes.
Gestión de suelo estatal:
Con el objetivo de incrementar la oferta habitacional y disminuir los costos de edificación, el Minvu implementará la «Operación Sitio 2.0».
Esta iniciativa habilitará terrenos de propiedad del Estado para el desarrollo de proyectos habitacionales, trabajando en directa coordinación con el Serviu, las Fuerzas Armadas, el Ministerio de Bienes Nacionales y otros organismos públicos.
La utilización de suelo estatal generará un impacto económico significativo, permitiendo ahorrar hasta un 30% en los costos de adquisición de terrenos. De forma paralela, el gobierno impulsará proyectos con identidad local y tecnológica, tales como eco barrios, viviendas tipo «casa con patio y parrón» y el uso de construcción industrializada para acelerar la entrega de las soluciones habitacionales.
