La tasa hipotecaria promedió 3,97% en junio, la más baja desde noviembre de 2021, y con lo que se cumplen 3 meses consecutivos con el indicador bajo la barrera del 4%. Ante esto, surge la pregunta de si conviene refinanciar los créditos hipotecarios.
Jaime Ugarte, Director Ejecutivo de la consultora Colliers, señala que «el momento actual resulta especialmente atractivo para quienes contrataron créditos hipotecarios durante los años de mayores tasas, particularmente entre 2022 y 2024. Los deudores que mantienen financiamiento significativamente por encima de las tasas actuales debieran evaluar opciones de refinanciamiento o portabilidad financiera, ya que podrían obtener reducciones relevantes en sus dividendos y en el costo final de su crédito».
El ejecutivo detalla que «la caída de la tasa hipotecaria por debajo del 4% es una excelente noticia para las familias y para el mercado inmobiliario. Este descenso refleja la normalización de la inflación, la recuperación de los equilibrios macroeconómicos y una mayor confianza de los mercados respecto de la evolución futura de la economía».
Respecto a cómo espera que se comporte este índice en los próximos meses, Jaime Ugarte señala que «Si bien una parte importante de la corrección ya se produjo, aún existe espacio para bajas adicionales durante los próximos 12 meses, especialmente si se mantiene la disciplina monetaria y fiscal que ha permitido reducir los niveles de inflación observados en años anteriores. El escenario más probable es que las tasas continúen mostrando una tendencia favorable, lo que contribuiría a mejorar gradualmente el acceso a la vivienda y a reactivar la inversión inmobiliaria, un sector clave para el crecimiento y el empleo».
