El parlamentario valoró la iniciativa del Gobierno, que ampliará el número de beneficiarios, extenderá el programa hasta 2028 y permitirá que más familias accedan a viviendas de hasta 6.000 UF.
El diputado Omar Sabat (UDI) valoró la decisión del Gobierno de fortalecer y extender el subsidio a la tasa de interés hipotecaria, iniciativa que permitirá ampliar el número de beneficiarios y acceder a viviendas de hasta 6.000 UF. El parlamentario destacó que se trata de una medida concreta para facilitar que familias de clase media y jóvenes profesionales puedan dejar atrás el arriendo y avanzar hacia la adquisición de su primera vivienda.
El beneficio forma parte del Fondo de Garantías Especiales (Fogaes), creado en febrero de 2023 para facilitar el acceso al financiamiento hipotecario, principalmente mediante una garantía estatal que permite reducir el pie requerido para la compra de una propiedad. Desde su implementación, el programa ha registrado más de 40 mil solicitudes, de las cuales 31.640 se han traducido en créditos hipotecarios formalizados. Sin embargo, el esquema vigente contempla un máximo de 50 mil subsidios, cifra que se encuentra próxima a agotarse.
Ante esta situación, el Ejecutivo presentó una propuesta para ampliar el alcance del programa, elevando de 50 mil a 80 mil los subsidios disponibles y extendiendo su vigencia hasta el 31 de mayo de 2028. Para Sabat, esta modificación permitirá que más personas puedan acceder al beneficio y aprovechar las condiciones favorables para adquirir una propiedad.
“Lamentablemente, durante la última década el sueño de la casa propia se fue alejando para miles de familias de clase media y jóvenes profesionales que, pese a trabajar y ahorrar, no lograban contrarrestar los efectos de la inflación, el aumento del costo de la vida y el alza en el precio de las viviendas. Eso terminó condenando a toda una generación a vivir permanentemente del arriendo y también de allegados con sus familias. Sin embargo, lo que ha permitido este programa es recuperar ese anhelo y abrir una oportunidad real para que muchos chilenos puedan acceder a su primera vivienda”, manifestó el representante de Los Ríos.
El diputado explicó que uno de los principales aportes del mecanismo es la garantía estatal que respalda el financiamiento, permitiendo que las instituciones bancarias puedan financiar hasta el 90% del valor de la propiedad. “Al contar con una garantía estatal, las personas pueden optar a que un banco financie hasta el 90% del valor de la propiedad, lo que permitirá reducir tanto el pie exigido como el valor del dividendo”, sostuvo.
Otro de los cambios relevantes es el aumento del valor máximo de las viviendas que podrán acceder al beneficio, que pasará de 4.000 a 6.000 UF. Según destacó Sabat, esta modificación ampliará las alternativas disponibles en el mercado e incorporará más de 19 mil viviendas que actualmente se encuentran en stock y que, debido a su valor, estaban fuera del programa.
A este conjunto de medidas se suma el proyecto de Reconstrucción Nacional, cuya aprobación contempla que las viviendas nuevas estén exentas del pago de IVA durante un año —a partir del mes subsiguiente a la publicación de la ley—. De acuerdo con el parlamentario, esta medida puede contribuir a reducir el costo final de adquisición de las propiedades y complementar los instrumentos destinados a facilitar el acceso a la vivienda.
“Si queremos que más familias de clase media dejen de destinar una parte importante de sus ingresos al pago de un arriendo y puedan invertir esos recursos en una vivienda propia, tenemos que seguir impulsando este tipo de políticas. La casa propia no puede transformarse en un privilegio reservado para unos pocos, sino que debe volver a ser una meta alcanzable para quienes se sacrifican todos los días. Por eso esperamos que este proyecto sea aprobado con rapidez, porque detrás de esta iniciativa hay miles de familias y jóvenes que están esperando una oportunidad para pasar del arriendo o de ser allegados a la casa propia. Y nuestra obligación es devolverles ese sueño a los chilenos”, reafirmó el diputado.
